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Wohnen im Lebens(t)raum Tulln
Wir freuen uns, Ihnen ein neues, attraktives Wohnprojekt in Tulln vorstellen zu können!
Dieses Projekt bietet hochwertige, leistbare Eigentumswohnungen mit Tiefgarage, Aufzug und solider Ausstattung. Dank der durchdachten Planung und der modernen Architektur wird das neue Wohngebäude nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine Bereicherung für das Stadtbild von Tulln sein.
Heizung Für Wärme sorgt die Fußbodenheizung, die mit umweltfreundlicher biogener Fernwärme betrieben wird. Für ein behagliches Wohngefühl bei gleichzeitig energieeffizienter Technologie.
Tiefgarage Die Tiefgarage sorgt für sicheres Parken und einfachen Zugang zum Wohnbereich.
Aufzug Der Aufzug ermöglicht ein barrierefreies Erreichen aller Wohnungen und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Photovoltaik Auf dem Dach sorgt eine moderne Photovoltaikanlage für die nachhaltige Gewinnung von Solarstrom und unterstützt die Energieeffizienz des Gebäudes.
Freiflächen Jede Wohnung bietet großzügige Freiflächen wie Terrasse, Garten und Balkon, die zum Entspannen im Freien und zum Genießen von Sonne und frischer Luft einladen.
Elektrische Rollos Der hochwertige Sonnenschutz hält die Räume angenehm kühl und trägt gleichzeitig aktiv zur Sicherheit Ihres Zuhauses bei.
Lüftung Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt jederzeit für frische Luft in allen Räumen und trägt zu einem gesunden, angenehmen Raumklima bei.
Stauraum Abstellraum, Kellerabteil sowie Räume für Kinderwagen und Fahrräder bieten genügend Möglichkeiten, Gegenstände sicher und griffbereit zu verstauen.
Internet/Telefon Die Wohnungen sind an die Netze von A1 und Kabelplus angeschlossen und bieten so eine zuverlässige und schnelle Internet- sowie Telefonverbindung.
Wohnhausanlage
Die Wohnhausanlage umfasst drei Geschosse mit insgesamt 27 Wohnungen und 41 KFZ-Stellplätzen in der Tiefgarage. Gebaut werden 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 53 m² und 84 m², wobei die Obergeschoßwohnungen über überdachte Balkone und die Erdgeschoßwohnungen über Terrassen mit privaten Gärten verfügen. Ergänzt wird das Wohnangebot durch einen rund 235 m² großen Kinderspielplatz, großzügige Grün- und Aufenthaltsbereiche, einen überdachten Fahrradabstellplatz sowie eine nachhaltige Wärmeversorgung über biogene Fernwärme und einen barrierefreien Lift.
Infrastruktur
Die Infrastruktur rund um den Zeiselweg 46 in Tulln an der Donau ist gut entwickelt und bietet eine hohe Lebensqualität. In der Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte, die die Grundversorgung sicherstellen. Tulln verfügt zudem über zahlreiche Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen wie Sportplätze, Parks und das beliebte Aubad. Für die medizinische Versorgung gibt es sowohl niedergelassene Ärzte als auch das Landesklinikum Tulln, das eine umfassende Gesundheitsversorgung bietet. Das Stadtzentrum von Tulln ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Dank der Donau und der umliegenden Naturgebiete gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Verkehrsanbindung
Tulln liegt an der Westbahnstrecke, sodass regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Wien und St. Pölten bestehen. Der Bahnhof Tulln ist etwa 10 Minuten mit dem Auto vom Zeiselweg entfernt und bietet Parkmöglichkeiten. Zudem gibt es in der Umgebung eine gute Anbindung an das Straßennetz. Die Bundesstraße B19 führt durch Tulln und verbindet die Stadt mit wichtigen Verkehrsachsen, wie der Autobahn A22 (Donauuferautobahn), die eine schnelle Verbindung nach Wien ermöglicht. Buslinien ergänzen den öffentlichen Verkehr und erleichtern die Mobilität innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gebiete.
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